涉及到商品房买卖合同订立过程中所产生的纷争问题，可以通过以下四个途径进行合法有效的解决：协商、调解、仲裁以及诉讼程序。

首先我们来谈谈协商这个环节，当各相关方能够在保持和谐共处、相互尊重的基础之上，通过坦诚而深入的交流与对话，妥善地处理好纠纷事宜，毫无疑问，这是解决矛盾冲突最为理想的方式之一。接下来是调解环节，如果在协商过程中，双方仍然无法达成共识，那么他们可以适时地请求第三方机构介入进行调解。举例来说，倘若其中一方或者双方都是国有企业，那么这样的情况便可以提交给其上级主管部门进行调解。在这种情况下，上级主管部门应当本着公平公正的原则，去厘清事实真相，并开展调解工作，坚决抵制任何形式的行政干预。除此之外，各相关方也有权利选择向合同管理机关、仲裁机构或者法庭提出调解请求。

然后是仲裁阶段，假如相关各方经过协商仍无法达成一致意见，并且都不愿意接受调解的话，根据合同中所规定的仲裁条款或者纠纷发生之后所制定的仲裁协议，他们可以向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后是诉讼程序，如果在合同中没有明确表述仲裁条款，而且事后也未能就仲裁事项达成一致协议的情况下，相关当事人可以依据法治原则，将争议诉诸于法律程序，即向法院提起诉讼，寻求法律手段的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。