解决商品房预售合同争议的方法有协商、消费者协会调解、仲裁和诉讼。协商应注意书面形式并妥善保存房地产开发企业的回复；前往消费者协会投诉需由消费者协会进行调解；仲裁需有明确的仲裁协议，仲裁裁决为终局裁决；诉讼需要确定管辖法院、准备起诉状和收集相关证据资料。

解决方法有以下几种：首先，可以进行协商，双方应特别注意书面形式，并妥善保存房地产开发企业的回复；其次，可以前往消费者协会投诉，由消费者协会进行调解；第三，可以进行仲裁，但需有明确的仲裁协议，仲裁裁决为终局裁决；最后，如果争议无法解决，可以进行诉讼，包括确定管辖法院、准备起诉状和收集相关证据资料。

按揭买房纠纷解决方法

按揭买房纠纷解决方法：

在按揭买房过程中，可能会发生各种纠纷。对于购房者来说，如何解决这些纠纷至关重要。首先，购房者应该了解相关法律法规，确保自己的权益。其次，在购房过程中，要仔细阅读合同条款，避免因为自己的不了解而产生纠纷。如果发生了纠纷，购房者可以与开发商或银行进行沟通，寻求解决方案。如果沟通无果，购房者可以寻求律师帮助，通过法律途径解决纠纷。在解决纠纷的过程中，购房者要始终保持冷静，遵循法律程序，以确保自己的权益得到有效维护。

按揭买房纠纷的解决方法包括协商、投诉、仲裁和诉讼。首先，购房者应了解相关法律法规，确保自己的权益。其次，在购房过程中，要仔细阅读合同条款，避免因为自己的不了解而产生纠纷。如果发生了纠纷，购房者可以与开发商或银行进行沟通，寻求解决方案。如果沟通无果，购房者可以寻求律师帮助，通过法律途径解决纠纷。在解决纠纷的过程中，购房者要始终保持冷静，遵循法律程序，以确保自己的权益得到有效维护。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。