一、房产证上加名字的三种方式：

1.房产权赠予;

2.房屋买卖;

3.析产登记。

二、房产证加名字或减名字流程主要有4个业务流程：申请、受理、审核、登薄。

1、办理流程：想要在房产证上加名字或减名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字或减名字也是不能进行。

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。

三、房产证减名字需要的材料

1、登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件及复印件);

3、国有土地使用权证(原件及复印件);

4、建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);

5、竣工验收备案书(原件及复印件);

6、新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);

7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);

8、完税凭证(自建自用房屋提供);

9、其他必要材料。

四、房产证加名字或减名字注意事项：

登记机构发生了变化，以前大办理房权证就会房产局进行，但是在2016年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。