房东拒绝出租未到期房产怎么办?
时间:2023-07-07 20:10:08 339人看过 来源:互联网

房子没到期房东不租如下解决:

1、根据《中华人民共和国民法典》的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,属于合同违约。合同约定的,按合同约定赔偿,未约定的,按实际损失赔偿;

2、租赁合同不涉及双方的违约行为和违约条款,违约方应该对其违约行为造成的直接经济损失承担赔偿责任。对承租人而言,如果是承租商铺,则按商铺的营业额计算损失等。

租房签合同没到期房东是否可以不租

租房签合同没到期房东不可以不租。租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,当事人可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等。同时,当事人可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿因此造成的直接经济损失,但当时的中介费用,一般不能算作是直接经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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