一、土地确认权必须要办理吗
1、土地确认权是否需要办理,根据情况而定:
(1)属于国家所有的土地的所有权,是由法律明文规定的,不需要登记、颁发土地证书;
(2)农村土地确认权,是由村集体集中进行申请办理完成;
(3)因为分户或是有纠纷等原因需要单独办理确权证,才能由个人申请办理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十条
集体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有的其他不动产和动产。
二、农村土地承包经营权证有什么作用
农村土地承包经营权证有以下作用:
1、土地经过确权之后,颁发了土地承包经营权证,能够极大保护好你的经营权利,是一个具备法律效益的证书;
2、能够有利于完善农村土地的承包关系,这种关系更加合法化,避免产生纠纷问题;
3、对于农村土地承包经营权,能够解决原始数据或者资料保护不力的问题;
4、就是能够深化农村的改革,对于农村土地承包经营权有着重大的意义。
土地确认权有哪些原则
、集体所有土地一般为内部使用。
、重复征用或划拨,以后者为准。
、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
“有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。”
农村的土地归属集体所有,重新进行征收或分配时,按照后者进行办理。土地在承包时,应按照法律规定平均的分配给集体中每一名成员,由村委会进行划分和分配的,在承包期到期后,重新进行承包分配办理。
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