京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。如果买房当年社保出现断缴，且断缴时间在3个月以内的，通过补缴后有买房资格；超过三个月的，即使补缴也没有买房资格，此外，跨年断缴，补缴后也没有买房资格！(具体情况请以房管局为准。

一、社保账户余额能取现吗

社保账户余额不可以取现，其中医保账户余额可以供持卡人日常在药店买药、医院支付医药费，但是不能取现或套现；养老账户余额则只有在持卡人达到退休年龄后，且缴费未满15年，方可将余额提取，若是缴费满15年即可享受每月养老金待遇，余额也不能取。

社保是国家推行的福利性保障，参保可以享受医保、养老、失业、工伤、生育等保障，投保优先级要高于商业保险。

二、养老保险个人账户如何计算

养老金=(全省上年度在职职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%

=全省上年度在岗职工月平均工资(1本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。

个人养老保险是按缴费基数的20%缴纳的，其中缴费基数的12%划入统筹账户，缴费基数的8%列入个人账户。

以后退休时计算养老金金额同样分二部分。一部分是从统筹账户中计算，就是基础养老金；另一部分从个人账户中计算，就是个人账户养老金。

基本养老保险费由企业和职工个人共同负担：企业按本企业职工上年度月平均工资总额的一定比例缴纳(北京是19%，其他城市可能不同)，职工个人按本人上年度月平均工资收入的一定比例缴纳(一般为8%)。

城镇个体工商户、灵活就业人员和国有企业下岗职工以个人身份参加基本养老保险的，以所在省上年度社会平均工资为缴费基数，按20%的比例缴纳基本养老保险费，全部由自己负担。