房地产估价[realestateappraisal]是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
房地产估价按估价目的进行分类,主要有下列类别:
1.土地使用权出让价格评估;
2.房地产转让价格评估;
3.房地产租赁价格评估;
4.房地产抵押价值评估;
5.房地产保险估价;
6.房地产课税估价;
7.征地和房屋拆迁补偿估价;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产纠纷估价;
10.房地产拍卖底价评估;
11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;
12其他目的的房地产估价。
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