当事人能将自己的房产赠与父母，只要房产是当事人的合法所有的财产，当事人在赠与时具有完全民事行为能力，当事人的赠与行为没有侵犯他人、集体、国家的利益，那么作为房产所有权人，当事人依法享有处分房产的权利，即可以将房产赠与父母。

一、欠钱不还转移财产怎么办

当事人应立即向法院申请采取查封、扣押、冻结、责令提供担保等财产保全措施。通过采取这种保全措施之后，对方就没办法转移现有财产，这样在接下来向法院起诉讨债时，就能够直接执行没有被转移走的财产，及时拿回属于自己的钱款。但在采取这些保全财产措施的时候，需要注意当事人串通转移财产的情况，如果是恶意串通转移财产的，比如说无偿赠与房产的时候，接受房产的一方若是知道赠与人为了躲债故意为之的，那么实际上就无法取得该房产的所有权了。

二、房产抵押的条件具体是什么

房产抵押的条件如下：

1、抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件；

2、抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿；

3、抵押房屋产权要明晰，当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。

三、离婚房产归孩子有法律效力吗

离婚房产归孩子有法律效力。只要夫妻双方就将房产赠与给孩子能够达成一致意见，双方在约定时也具有相应的行为能力，约定的内容不违法、不会伤害到他人、集体以及国家的利益，那么离婚后房产就可以按照双方的约定赠与给孩子，并且依法为夫妻共同房产办理产权变更登记手续。