关于商铺租赁事宜，通常情况下，租赁期限不应超出二十年之限。承租方与出租方在每一次签订合同时，双方所共同商定的租赁期限都不可超过该二十年的上限。当商铺租赁期已届满之后，双方如有意愿继续续签租赁协议，那么新的租赁期限应自续签之日起也不得超过这二十年的范畴。若超过该二十年的部分，则视为无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。