婚前双方共同出资买房可以写两个人名字。因为这是共同出资买房,属于共有财产,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以,购房合同上需要写两人的名字,在办理房产证时,要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。
结婚前共同出资买房该怎么保障自己的权益
现在男女双方没有结婚前协商一起买房的很多,有的是一方没有购房资格,有的是为了婚后夫妻还有购房资格,所以婚前一起出资购房就登记在一方名下。
后来闹离婚,这个房产的分割问题就成为让人头疼的事情。有的法官在认定为夫妻共同财产后,会考虑房屋出资贡献程度、照顾子女、女方的原则来分割,但这种分割方式对于出资多的一方来讲,还是亏的。
那么,杭州离婚律师有两个方法可以保护出资多的一方的权益:
一、在我方出资比较多的情况下,可以个对方提前约定好,按照出资比例享有房屋产权,也就是我们常说的按份共有。
二、如果双方没有办法做出这样的书面约定,可以保留当时沟通的聊天记录、通话录音、谈话录音等,以防以后发生纠纷,不能查明当时双方的真实意思表示。一定要留好原始证据,只有复印件也不会被法院认可。
双方都是抱着共建美好婚姻的心态结婚的,但现在的离婚率太高了,谁也没有把握两个人一定就可以走到最后,一些小的事情做到了,不去害人,但也要学会保护自己。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
全文652个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案