退休人员可以做担保人
时间:2023-03-10 19:02:30 240人看过 来源:互联网

一、可以,只要符合法律规定的条件即可。做担保人很简单,只要债权人认可你能做担保人就行了,你只需要在相关合同、协议上签字认可就行。一般情况下列人员作为担保人较容易被认可:公家公务员,大中型国企在职人员,有资金实力的个人等。

一、住房公积金可以异地买房吗

异地公积金可以买房,只要满足下面的4个条件,就可以用异地公积金贷款买房了。

1.拥有就业地的社保局开的社保缴纳证明。

如果你早就考虑要在自己的户籍所在地买房的话,只要你去就业所在地的社保局来一份证明,证明你已经按时缴纳社保。就可以回去向户籍所在地的社保巨递交贷款买房的申请了。

2.贷款买房所需要的资料全部齐全。

如果你想要异地公积金贷款买房,那首先要了解银行贷款的要求以及一些相关政策。在去银行办理的时候,一定要准备好所有的资料,要能够向银行拿出相关购房合同等资料。

3.有担保人或者可以抵押的东西。

想要异地公积金贷款买房,还有一个方法就是你可以找一个可靠的担保人,或者有房子之类的物品作抵押。只要担保人的信息真实可靠,或者是抵押的东西相关资料很齐全。就可以申请异地公积金贷款买房了。

4.个人信用良好以及收入稳定。

想要异地公积金买房的话,银行对于你的个人信用报告以及收入等,审核都非常的严格。只有你的个人信用报告上面没有任何的不良记录,以及收入稳定。你的异地公积金贷款买房的申请才会通过。

二、未约定抵押担保方式及期限

保证的期限应在保证合同中约定。如果没有约定保证期限的话,则按下列规定处理:

1、属于一般保证的,保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。

2、属于连带保证的,债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

何种情况下担保人免责呢:

第一种:借务人与债权人串通,诈骗担保人。这时,担保人只要提供确凿的证据,便可免除担保责任。

第二种:债权人使用不正当的手段,例如欺诈、胁迫等,使担保人签订保证合同。这类情形是违背担保人自身意愿的,担保人只要提供相关证据证明,担保合同视为无效,担保人不用担责。

第三种:如果债权人在保证期限内没找担保人还款,就视为主动放弃这个权利,担保人无需承担担保责任。

三、如何承担担保责任

(一)担保人的法律责任,有连带保证和一般保证:

如果担保人在担保手续上签字了,就要承担担保责任,其中的担保责任有连带保证责任和一般保证责任。

1、连带保证是只要债务人到期不还款,债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;

2、而一般保证人的责任则有不同,应是在债务到期债务人不还款时,在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,担保人可以不承担责任。

(二)在为他人担保过程中,建议您做到以下几点:

1、如果进行担保,要写清担保的性质,如果是一般担保,一定要在合同中注明。

2、如果可能,可以要求你朋友担保反担保,以房产或车辆等财产给你抵押或质押。

3、平时注意朋友的财产线索,以备不时之需。

《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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