领房产证时发现房产证上的名字写错了,需要携带本人身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但是如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能申请修改。
一、没有结婚房产证上能否写两人名字
没有结婚房产证上能写两人名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房产加名字办理流程如下:
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;
3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
二、房产证丢了有什么后果
房产证是重要的凭证,丢了之后不利于办理房产过户、加名、减名等。因此,房产证丢了之后应当尽快补办,补办程序主要分三步:填写补办申请书、到报社刊登遗失声明和到原颁发房产证的部门领取新的房产证。补办申请书中应该写明原房产证丢失的时间、地点和其他具体情况。写好后携带申请书到原颁发房产证部门开具介绍信,再到报社刊登遗失声明。最后带上遗失声明报纸原件、身份证、户口本等证件,到原颁证部门领取新的房产证。
三、房子过户给妻子需要多少手续费
需要双方身份证,户口簿,结婚证,住房房产证,契税证,土地证。
由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户,或者加名字。
只要手续齐全,收费200元左右,没有任何税费。
前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证。
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