(一)契税(买方支付)
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
(二)营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税
(三)个税(买方支付)
普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
(四)印花税(买卖双方各0.05%)
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
(五)土地增值税:
商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
(六)登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
一、夫妻离婚房产证更名相关内容
离婚后房产证更名需要的费用:
(1)契税按产价百分之二;
(2)印花税按产价万分之五。
(3)登记费80.00元;
(4)交易手续费百分之二(按产价);
(5)工本费20.00元
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)离婚证及复印件;
(6)房产证;
(7)身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易核心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
二、离婚房产证去掉名字需要什么材料
(一)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(二)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(三)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(四)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(五)离婚证及复印件;
(六)房产证;
(七)身份证明及复印件。
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