一、土地使用权抵押注销登记要什么资料

土地使用权抵押注销登记要下列资料：

1．《土地抵押注销登记申请书》（需盖公章）；

2．土地他项权利证书或土地抵押登记证明书；

3．抵押人单位证照、法定代表人（个人）身份证件（原件校对后交复印件）；

4．委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件（原件校对后交复印件）；

5．土地使用证（如原土地证书压存我局的不需提供）；

6．如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

以上材料未说明为复印件的均需提供原件。

二、土地使用权抵押注销登记的规定

土地使用权抵押注销登记的规定是：土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条

抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

三、土地使用权抵押的条件

土地使用权抵押的条件是：

1．土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2．以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。

3．土地使用权抵押应当进行地价评估。

以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部

《土地抵押注销登记申请书》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条