如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。然后再去做房产登记的变更。

房产证加子女名字需要注意什么

房产证加子女名字需要注意如下几点事项：

1．房产证加子女名字的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2．房子证加名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

3．房产证加子女名字可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。