今年2月以来，北京二手房市场迅速回暖升温。那么，如何选择高品质的二手房呢?京城知名房屋中介机构我爱我家社区专家陈某提醒买房人，选购二手房时应注意十看。

一看小区楼间距：楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。

二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。

三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。

四看项目大堂：一般高端项目都会有大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高，而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。

五看房屋户型：重点看户型是否全明设计，客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。

六看楼梯过道：楼梯及过道是否整洁，可看出整体住户的素质以及物业管理的水平。

七看项目是否有会所：购买高端项目时，需要考虑会所的所含项目是否满足住户的基本需求。

八看电梯的数量和每层的户数之比：1梯10户与2梯10户，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社区内部配套：配套有无幼儿园、学校，附近有无医院等都是重要的考量指标。

十看物业服务：物业管理比较好的项目，小区住户满意度相应较高。

陈某表示，用十看的眼光选择二手房，往往可以帮助购房人挑选到品质较高的项目。这样的项目，一般出租回报率较高，保值性也较好，当然其价格也不低，购房人可根据自己的经济能力选择购买。