若住房质量问题严重到对居民正常生活造成困扰，则购买方有权申请取消购房协议。购房者可依据购房合同中的相关规定，依照其条款逐项核实房屋所存在的各类质量问题，并据此要求开发商依照法律程序对这些问题进行妥善修复及损失赔偿。例如，如房屋的主体结构在验收中被确定为质量不合格以至于无法交付使用，或者交付使用之后，房屋的主体结构质量再次被检测出确实不符合标准，购买方亦可立即行使撤销购房协议的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。