去年底出台的二手房优惠政策即将走完一年的有效期，明年政府还会不会延续这个宽松的政策?记者昨日调查发现，有市民开始赶搭优惠政策的末班车，而一些中介也打出营业税优惠大限将至吸引买家入市。专家表示，该政策调整对楼价不会产生直接影响，但是预计二手房成交会放量。

据介绍，两年以上普通住房营业税减免，是去年年底出台的救市政策之一，执行日期暂定为今年1月1日至12月31日。记者昨日走访广州楼市发现，随着政策优惠最后期限临近，广州一些中介门店在醒目位置打出营业税优惠大限将至的旗号吸引买家。

我本打算再观望一阵房价，可中介公司上周提醒我说营业税优惠的截止期限就到年底，到时成交量肯定会上涨，价格必然会水涨船高。郭小姐听了中介的劝说，前段时间在五羊新城附近买下了一套房。而有一些市民则闻风而动，加快了看房计划。

由于二手房价高企，像郭小姐这样赶搭政策末班车的买家目前并不多。记者从满堂红、合富置业、中原等中介机构了解到，从目前市场的整体情况来看，表现比较平稳，尚未因此出现由于优惠政策倒计时而出现成交量猛增的情况。广州中原地产市场总监李粤湘分析说，由于目前二手房价仍然处于高位，有些买家虽然希望早点买下房争取政策优惠，但是业主报价过高且不肯松动，难以达成交易。

二手房税费减免优惠倒计时，会否对房价产生影响?满堂红地产研究部总监龙斌则认为，该政策调整对楼价不会产生直接影响，目前影响楼价的主要因素是货币政策、房贷政策以及宏观经济市场;然而，对存量房成交影响比较大，如果优惠政策取消了，在二手房交易中，买家实际上要支付的金额更高了。龙斌分析道，营业税减免政策取消，有一部分二手房会有一定的放量，估计在调整截止日期之前的最后冲刺阶段，成交会放量。

专家说法

合富辉煌首席分析师黎某江:去年出台的优惠政策是为刺激内需存在的，今年广东省GDP保8应无问题，年底到期的政策应该会依期取消。

中原地产区域营业总监潘某霞:延不延后优惠期要视整体经济复苏的状况决定。现今国际经济复苏形势并不十分乐观，若加重对房地产调控，将引发许多不可控因素，诱发风险，国家必定会慎重抉择。湖南省出台优惠延期的政策其实是一个信号，即国家可能会把决策权下放给各个省市。