在购买集资房时,需要注意的几点包括:1. 避免购买违章建筑的集资房。2. 向开发商询问建筑规划许可证。3. 找专业开发商了解开发商背景。这些注意事项可以避免不应有的损失,确保自己的权益得到最大限度的保障。
在购买集资房时,需要注意的几点包括:1.避免购买违章建筑的集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。
集 资 房 小 区 能 否 收 取 停 车 费 ?
根据《民法典》和《物业管理条例》,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有,但城镇公共道路和绿地除外。同时,《物业管理条例》规定,物业服务企业无权收取业主的停车费用,除非业主大会另有决定。如果业主大会决定收取停车费用,则应参照价格主管部门的规定确定收费标准。因此,小区停车费的收取需要遵守相关法律法规和业主大会的决定,物业服务企业无权私自收取停车费用。
在购买集资房时,需要注意的几点包括:一要避免购买违章建筑的集资房,因为违章建筑没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险;二是要看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续,有无建筑规划许可证非常重要,符合市政规划的集资房用地会获得政府保护;三是找专业开发商了解集资房开发商的背景,这是让各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。同时,小区停车费的收取需要遵守相关法律法规和业主大会的决定,物业服务企业无权私自收取停车费用。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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