购房定金，其定义是指购房合同的当事人中，购买房屋的一方为了确保自身所签订的购房合同能够得到切实履行，而在合同正式生效之前向房地产开发商支付的一笔特定金额的款项。作为一种保障购房合同顺利执行的主要担保方式之一，同时也被视作是对违约行为设定赔偿责任的一种明确承诺，在大部分情形下，购房定金通常会转化为房屋总价款的部分资金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。