对你公司通过出让或转让的形式取得的土地使用权，应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定缴纳城镇土地使用税。自学校建成次月，你公司可以按照《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39号)第二条的规定，可免征城镇土地使用税。

企业办的学校需要交房产税和土地使用税。

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

2、纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入帐的，可先按基建计划价格计算征税，等工程验收结算后，再按入帐后的价格进行调整，并办理税款的退补手续。

3、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

土地使用权抵押登记需要哪些材料?

1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对)

2、法人代表证明书

3、法人代表身份证复印件(提供原件核对)

4、企业法人授权委托书

5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对)

6、银行《抵押合同》和《借款合同》

7、土地使用证原件(经年检)

8、土地估价技术报告及备案表

9、银行营业执照复印件

10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件

11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件

12、房屋所有权证明书复印件

13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对)

14、土地使用权出让(租赁)合同复印件

15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供)

16、宗地图复印件3份

17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供)

18、其他应提交材料

国有土地使用证怎么查询?

1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。