房屋赠与合同与买卖合同的区别为：

1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；

2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；

3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销。

一、赠送面积违建可以要求赔偿吗

赠送面积违建可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同，要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。

二、导致赠与合同终止的情形有哪些

导致赠与合同终止的情形具体如下：

(一)赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。

(二)赠与合同的法定撤销。

(三)赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。

三、赠与合同能不能随时撤消

赠与合同的撤销一般可分为两种，即任意撤销和法定撤销。

赠与合同的任意撤销除了以赠与合同完全成立生效为前提外，还必须符合以下条件：

(一)赠与财产的所有权尚未转移给受赠人。

(二)须赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质及未经过公证。