商铺被盗物业赔付多少钱
时间:2023-06-23 21:23:08 90人看过 来源:互联网

物业没有任何责任,无需赔偿。物业只有安全防范义务,没有安全保证责任。除非你和物业单独签订过安全保证合同,否则物业无需赔偿。

一、物业管理公司的主要职责是什么

(一)物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

(二)物业设备管理:需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

(三)物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

(四)物业安全管理:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

二、物业管理费包括哪些内容呢

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容:

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;

(二)物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

(三)物业管理区域清洁卫生的费用;

(四)物业管理区域绿化养护的费用;

(五)物业管理区域秩序维护的费用;

(六)物业相关服务人员的办公费用;

(七)物业管理企业固定资产折旧;

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(九)经业主同意的其它相关费用。

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