一、外地人在北京买房条件有哪些

很多地方都是可以买房落户的，但是北京作为严格控制人口增长的特级大城市，北京落户政策当然不会如此宽松。如果你原本就是京籍（包括单位集体户口，学校集体户口不算），那么将户口市内迁移到买的房子上是分分钟的事；非京籍可就没这么容易了，买房需要连续5年的社保或个税，而且只买房是不能把在老家的户口迁到北京的。也就是说，在北京买房和落户没有什么关系。以下便是外地人在北京买房的条件：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

外地人在北京买房的，以上3个条件要全部满足。其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

二、外地人在北京买房划算吗

这个得看情况，如果你是有工作有单位有企业的，在北京工作和生活确实需要一套房子比较方便，而且在北京购房除了居住方便，办理居住证也方便；但是如果自身没有稳定收入的话，还是不建议这样做的，如若贷款还不上，则会拍房子偿还、执行其他财产。

三、关于外地人在北京买房的法律依据

《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第三项：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。