通常情况下，在银行进行贷款申请后，三日内便可获得审批并开始发放贷款资金。

然而，在常规操作中，整个贷款流程可能会持续数周时间。

如果您正在考虑购买新的住房并且正在办理房屋抵押贷款，请注意，若该楼盘已经取得了预售许可证书，您只需向银行递交申请，银行将立即对您的信用记录进行审查。

若审查结果无异常，银行将在三个工作日内给予您贷款申请的答复，并要求您按照规定提供相关的证件复印件、收入证明以及首付款收据等材料，同时还需要签署相关的贷款合同以及其他银行文件和单据。

在收到所有所需材料之后，银行将进行内部审核程序，然后前往房地产管理部门办理抵押登记手续。

这个过程大概需要十个工作日左右。

当房地产管理部门发放他项权利证明（在实施不动产登记制度的城市则为发放《不动产登记证明》）后，银行将在三个工作日内完成贷款发放工作。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。