可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。

购房合同备案更名流程：

购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。