来源：房产之窗法律网

钟小姐问：我打算买一套期房，开发商让我在签订认购书时交1万元定金，认购书中有一条款，如果由于购房者原因无法签订购房合同时，开发商不退定金。认购书中的该条款是否合理？我们该怎样保护自己的权益？

律师看法：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交；对认购书的内容要多加注意，慎重签署；签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的保存，如因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，不视为任何一方违约，定金应予退还。