从2014年7月1日开始天津公产房新政策现在开始正式实施。

为进一步加强本市直管公产房屋管理，维护直管公产房屋承租人、管理单位和所有权人的合法权益，本市颁布了《天津市直管公产房屋管理办法(以下简称《办法)，并将从7月1日起开始实施。日前，本报就有关热点问题采访了市国土房管局相关负责人。

什么是直管公产房屋

是指房地产权利人登记为市人民政府，由市国土房管局代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。直管公产房屋管理工作涉及广大居民群众和行政单位、工商、金融、服务企业的切身利益。为履行好市政府赋予的管理职能，多年来本市相继出台相关政策，不断强化直管公产房屋产权产籍、租赁、修缮等管理。

明确五方面内容

据市国土房管局相关负责人介绍，此次颁布的《办法全文共三十二条，与以往相比，《办法进一步明确了五个方面的内容。

明确了推动直管公产住宅房屋出售相关政策

为进一步深化住房制度改革，落实群众财产权益，加大直管公产住宅出售力度，《办法中调整了现行直管公产住宅使用权转让、转租政策，停止使用权置换和转租。《办法第七条规定，可售直管公产住宅房屋应当由承租人购买房屋产权后，方可出租。第十条规定，对于可售的直管公产住宅房屋，承租人转让房屋使用权时，须由受让人购买直管公产住宅房屋产权。

规范了直管公产房屋租赁管理

为保护直管公产房屋承租人、使用人的合法权利和经济利益，《办法第五条至第九条统一规范了直管公产房屋租赁行为，明确了直管公产房屋租赁双方当事人应当签订租赁合同，承租人应当按期交纳租金，迟延支付租金应当承担违约责任。同时规定了直管公产非住宅房屋保管自修方式，转租、转租收益的用途等内容。