主要的评估方法包括市场法、收益法、成本法及假设开发法等，因此需要注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况，决定采用哪一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

房地产估价师挂靠价格是多少

1、注册房地产估价师挂靠价格：1．2万－1．5万一年

2、注册房地产估价师注册土地估价师双证挂靠价格，在1的基础上加2－3千每年；

3、注册房地产估价师注册土地估价师注册资产评估师3证挂靠，在1的基础上加3－4千每年；

估价师挂靠证书注册要求人员能够转档；挂靠费用都是按年付；协议一般签3年。