房屋在抵押时可以过户，但是必须经过银行的同意才可以办理手续。房屋在抵押时需要办理过户的，由买卖双方、抵押权人三方共同申请办理过户手续，夫妻在婚后贷款买房的，即使在婚后共有房产的产权证上加配偶一方名字，也要经过银行，即抵押权人同意，然后由夫妻双方和抵押权人三方一起去办理过户手续。

不能过户的车能买吗

不能过户的车可以买。但必须和原行车证上的车主去公证处做公证，表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。？注意，必须先去咨询你当地的公证机构（必须是合法的公证机构）去询问相关事项后才和车主去签定协议。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。所以不能过户又不能去公证的车最好是不要买。不能过户的情况：

（一）未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；

（二）达到报废年限的（如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；

（三）属控购车辆无《申报牌照证明章》的；

（四）申请车主与原登记车主印章不相符；

（五）违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；

（六）未参加定期检验或检验不合格的；

（七）进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；

（八）人民法院通知冻结或抵押未满的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。