合同对于在民法里被称为法锁，也就是说只要合同不是非法的，那么只要签订了，对于合同双方就产生了具有法律效力的锁，这把锁由法律给于保障其效力。

应该注意事项：

1.房东对于出租房屋有确定的所有权，证据：房产证+身份证

2.费用的承担，包括房租，物业等其他费用

3.房屋及其内部设施的修理费用承担

4.房屋租赁期限以及不满期限终止合同的责任承担

5.最重要的一点：如果是所谓的二房东，一定要确定他是否有权利租赁房屋!