一、房产证上加子女的名字需要什么手续

主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

（三）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

（三）其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

（一）每平方米2.5元交易费。

（二）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

（三）万分之5的印花税。

（四）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

（五）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

（六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证上加名字需要什么证件

无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

（一）带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

（三）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

∶《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明'共有'字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。