当房龄达到期限之后，关于房屋的继续租赁并无明确准则加以规定。

土地使用权届满之际，为了维持该使用权则需支付一定比例的土地出让金。

然而，关于住宅性物业的70年土地使用权期满后续期以及40年土地使用权期满后如何处理这两个问题上，尽管法律已有相关规定，但这些条款并未提供明确的实施细则。

因此，对于究竟何时进行缴款、需要支付多少金额等具体细节均缺乏统一明确的规范要求。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。