国有房产出租需要进行招标，而且需要事先在同级财政部门进行申请、审批之后才可以进行出租信息的公示。出租、出借的事项要进行严格控制和审核，以确保国有资产不受侵害。

一、转租协议有法律效力吗？

依法成立的转租协议受法律保护。我国法律严格规定，承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人有权解除合同。但是事先没有通知，出租人知道或应当知道，并且在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、租的房子产权不明晰如何交租金

租的房子产权不明晰不可以租赁，需要明确产权才可以租赁。不得出租的有以下三点：

1、不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋；

2、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋；

3、产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。

对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租。

三、土地使用证怎么改户主

土地使用证变更户主，主要流程首先是提交材料，需要以下几种材料，1.土地登记申请书2申请人身份的证明以及原土地使用证包括名称地址依法变更的相关证明，自然人要变更的名称，需要你所在户籍的公安部门出具的证明材料，关于企业法人变更需要工商部出具的变更证明，国有企业需要国有资产管理部门批准的变更材料

土地变更登记，需要以下几个步骤1.必须提供上述全部资料。2.变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)3.提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。

现在的流程也是比较的简单了，直接去国土局办理一下更名手续的预约就可以了,带着原有的土地证,户口本,以及户口当地的村委会的证明材料、自己本人的身份证就可以了

土地使用证上面记录的当事申请人的信息而且只有在证件上的名字本人才能够拥有使用的权利，只要当事人通过提交相关的材料移交给部门进行严格审核通过就可以改变户主了。