如果合伙购买，需要看产权登记人是否是两个人共有。属于共有可以出售他所拥有的部分。具体要根据当时购买商铺时签订的合伙协议为准。

一、父母出钱买的房子离婚如何分割?

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割；4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。

二、小区商铺属于业主吗

只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

三、购买二手房时要审查什么事项

购买二手房时要审查以下事项：1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售；3、证载房屋状况与现状是否相符；4、有无产权纠纷；5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。