当房产项目未能按期交付时，通常需要考虑以房款金额为基础，参考千分之一至千分之五的标准范围内进行赔付；当然也可以依据房屋销售合同中已经明确的赔付比例来确定具体数额。但是，若由此导致的损失较为严重，那么相应的违约金可适当地提高，但最高幅度应不超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。