各区（县）房地产管理局（科）、人民法院：

为了维护我市城镇私有房产所有人和使用人的合法权益，及时处理私有房产发生的各类纠纷，现将各类纠纷的管辖范围问题，特做如下规定：

一、房产所在地的区（县）房管部门和人民法院，是处理该地区私有房产务类纠纷的行政机关和司法机关。

二、凡属城镇私有房产的买卖、典当、借钱借房，继承，馈赠，分家析产等方面的产权纠纷，当事人既可要求有管辖权的房管部门处理，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、凡属城镇私有房产的租赁纠纷问题（包括租金、租期、维修、使用、转租等），当事人应首先向有管辖权的房管部门申请处理，未经房管部门处理过的私房租赁纠纷，人民法院不予受理。

四、经房管部门处理过的私房纠纷案件，当事人任何一方如不服，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

此通知自一九八七年三月二十五日起执行。