货币补偿,是指被拆迁人与被拆迁人协商放弃产权时,按照市场评估价,以货币形式对被拆迁人进行的补偿。货币补偿是指拆迁双方需要签订协议的非住宅房屋,拆迁方应赔偿哪些损失?(一)支付拆迁补偿金或者实行房屋产权交易;(二)因拆迁关闭房屋的,应当给予适当补偿,即结合被拆迁房屋的位置和使用性质,给予一次性生产综合补贴按照规定的标准进行关闭;
(3)发放搬迁补助;
(4)发放临时安置补助。
货币补偿金额计算公式:
(1)被拆迁房屋房地产市场单价:指建筑面积每平方米的价格。(二)被拆迁房屋的房地产市场单价:是房地产市场评估的单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按照最低补偿单价标准计算。(三)最低补偿单价标准:同一地区被拆迁房屋的市场平均单价。在股票市场买卖的公有住宅的市场平均单价,由区县政府按指定区域定期公布。(四)价格补贴:价格补贴标准由市物价部门会同市建委、市房产局制定。
被拆迁房屋市场评估单价低于或等于最低补偿单价的,价格补贴=最低补偿单价×补贴系数;
被拆迁房屋市场评估单价高于最低补偿单价的,价格补贴=(最低补偿单价×2—被拆迁房屋市场评估单价)×补贴系数。
如果您还有什么不明白的,不妨向我们的律师咨询一下律师网.
全文509个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案