农村拆迁标准有两种选择:货币补偿或产权房屋调换。货币补偿计算公式为被拆拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴,被拆除房屋的建筑面积为被拆迁人选择货币补偿的依据。若被征地的村或村民小组的建制被撤销或不符合易地建房条件,拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。

根据农村拆迁标准的计算公式,如果被征地的村或村民小组的建制被撤销,或者即使建制未撤销,但不符合易地建房条件,被拆迁人可以选择获得货币补偿,或者选择与货币补偿金额相当价值的产权房屋调换。

它的计算公式为：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

它的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

拆迁补偿标准如何计算？

拆迁补偿标准如何计算？根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，拆迁补偿包括被拆迁房屋及附属设施的拆迁补偿以及因拆迁房屋造成的损失的赔偿。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报国务院备案。拆迁补偿实行的原则是“拆旧补新”，即拆迁人应当将被拆迁房屋及附属设施恢复至拆迁前的状况，或者按照拆迁补偿标准货币补偿给拆迁人，由拆迁人自行负责拆迁房屋及附属设施的恢复。拆迁补偿的货币补偿金额由拆迁人与被拆迁人按照拆迁补偿协议的约定确定。拆迁补偿协议应当明确拆迁补偿的内容、标准和方法等事项。拆迁补偿协议自拆迁人和被拆迁人签字后生效。拆迁人应当自拆迁补偿协议签订之日起15日内，将拆迁补偿款支付给被拆迁人。被拆迁人应当自收到拆迁补偿款之日起15日内，将拆迁补偿款用于拆迁补偿或者与拆迁补偿款抵作拆迁安置费。拆迁补偿款的使用情况由拆迁人负责监督，同时接受被拆迁人的监督。

拆迁补偿标准由政府规定并备案，实行“拆旧补新”原则。拆迁人应将被拆迁房屋及附属设施恢复至拆迁前的状况，或按照拆迁补偿标准货币补偿给拆迁人。拆迁补偿协议明确拆迁补偿内容、标准和方法，拆迁人应于签字后15日内支付拆迁补偿款，被拆迁人应于收到款后15日内用于拆迁补偿或抵作拆迁安置费。拆迁人需监督拆迁补偿款的使用，同时接受被拆迁人的监督。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。