一、上海单身房产税免征条件
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产,本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
3、具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户,后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的,需提供婚姻状况,结婚证需经认证和翻译,另需提供沪籍藤本。港澳就比较麻烦,必须提供b类的人才引进型居住证(以各交易核心为准,有些交易核心可以是暂住证)。
二、房产税计算
1、从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产原值(1一减除比率)1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产租金收入12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据
全文490个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案