婚前双方出资购买房地产证明书登记一方名称的，另一方能够证明共同出资的，房屋按夫妻共同财产处理，离婚双方可以自行协商如何处理房地产，协商不成的，可以向法院起诉，由法院判决的，另一方不能证明共同出资的，离婚时该房地产认定为产权登记人的个人财产，这方个人所有。

婚前财产婚后买房归谁

婚前财产婚后买房的，如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下，则该房屋为购房一方所有。如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下，则可视为对另一方的个人赠与，另一方如接受，则该房屋归另一方所有。如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下，另一方如接受，则该房屋为夫妻共同所有。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。