回迁房买卖注意事项有:注意在取得房产证后交易过户;注意资金安全不要一次性付全款;注意约定房产过户和交房的时间;注意要求共有人签名;注意严防一房多卖的发生。
没有房产证不能办理房产过户手续。原因是向房地产交易管理部门申请转让时,必须提供房产证,否则不会通过申请,转让要求也会因缺乏房产证而被拒绝。二手房交易应遵循一般流程,买卖双方应先达成协议,即达成协议,然后办理转让。没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。想买就有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者也有很大的风险。因为在房地产法律法规中,一旦买卖双方发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋,买方的利益将得不到保障。
二、拆迁房如何避免冻结买卖
避免购买冻结拆迁房的方法有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人;注意调查回迁房的具体拆迁期限,了解回迁人与开发商之间的拆迁协议;注意约定房产过户和交房的时间;对于约定不明的事项注意使用补充协议。
济方式。
全文459个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案