一、租房合同期满继续履行怎么办

租房合同期满继续履行的处理如下：租房合同到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同。续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同续租的时间最长是多久?

租房合同续租的时间最长是20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、在签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题

在签订房屋租赁合同时需要注意如下问题：

1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2.住房具体情况住房的位置。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金。

6.住房修缮责任出租人。

7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。

8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。

9.租赁合同的变更和终止。

10.违约责任。