拿着房产证去银行贷款的条件分为两个部分，一是贷款人自身的条件，贷款人必须是完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，并且愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二是所抵押房产的条件，抵押的房屋必须符合国家的规定的上市交易的相关的条件，是可进入房地产市场进行流通的，不能是二次抵押的，从房屋的竣工日当天起开始计算的房龄+贷款的年限是不超过四十年的，所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的，抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。