一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、印花税：房款的0．05％

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2％～3％。

二手房过户费怎么算？

二手房过户费的计算包括以下方面：

1．契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2．个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

3．印花税

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。