1、贷款最高限额

每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同

以北上广深为例(首套房)

北京：夫妻120万，个人120万

上海：夫妻120万，个人60万(有补充公积金的)

广州：夫妻100万，个人60万

深圳：夫妻90万，个人50万

2、房贷首付比例、房屋总价

公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付

比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。

3、月收入与月缴存额

有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。

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比如北京：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72。