根据中国《土地管理法》，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在集体土地上建造的房屋，只要买受方是具有该村户口的村民，就可以进行买卖，并且房屋买卖过程中，相关土地的所有权也应当一起转让。

在集体土地上建造的房屋,只要买受方是具有该村户口的村民,就可以进行买卖。同时,在房屋买卖过程中,相关土地的所有权也应当一起转让。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

农 村 集 体 土 地 房 屋 转 让 政 策

农村集体土地房屋转让政策是近年来中国农村土地制度改革中的重要内容之一。这一政策的目的是盘活农村集体土地资源,增加农民收入,同时促进农村土地市场的健康发展。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规,农村集体土地房屋转让需要遵守一系列规定。首先,农民集体所有的土地使用权不得转让,除非经依法批准或者按照程序获得土地使用权人的同意。其次,农村集体土地房屋的转让需要符合一定的程序,包括发起申请人、审批机关、公示期等。同时,转让价格应当依据房屋市场价格和市场情况合理确定。

然而,在农村集体土地房屋转让过程中也存在一些问题。一些地方存在“审批效率低下、程序不规范”等问题,导致农民在转让房屋时面临困难。此外,一些地方也存在“土地价格炒高、损害农民利益”的情况,这需要加强监管和规范。

总体来说,农村集体土地房屋转让政策对于促进农村土地市场健康发展,增加农民收入具有积极意义。但也需要遵守法律法规,加强监管和规范,确保农民的合法权益得到保障。

农村集体土地房屋转让政策的目的是盘活农村集体土地资源,增加农民收入,同时促进农村土地市场的健康发展。然而,在实施过程中也存在一些问题,如审批效率低下、程序不规范和土地价格炒高等。因此,需要加强监管和规范,确保农民的合法权益得到保障,同时促进农村土地市场的健康发展。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。