首先，与房地产开发商保持良好的沟通，积极寻求妥当且合理的解决方案。如果开发商确实存在有违合同条款的不当行为，房屋购置方应坚决维护自身合法权益，对其提出清晰而确切的主张，敦促其严格遵循既定的合约义务，承担相应的违约责任。经过买卖双方深入思考和坦诚交流之后，也有可能通过协商达成更为满意的解决方案。

其次，倘若与开发商的艰难协商未能取得预期效果，您可以考虑寻求专业律师的法律援助。

再者，若商品房销售合同中已经预先设定了仲裁条款，那么对于任何违约纠纷都有权申请由仲裁机构作出裁决。

最后，若商品房销售合同并未对争议解决方式做出明确约定，依法提起诉讼将成为必要的维权手段。

《中华人民共和国仲裁法》第五条

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。