一、办理条件

申请人满足以下全部条件的，可提出申请：

1、建筑工程已按审批要求完成土建工程和外墙装修，施工排栅已拆除2、建设用地红线范围内的各类临时施工用房、围墙和其他需要拆除的建（构）筑物已经全部拆除，施工场地已清理完毕；

3、生活服务设施等各类配套工程（包括附属用房）已建设完毕；

4、绿化建设工程已建设完毕；

5、建设用地红线范围内的道路、管道以及其与外部市政道路、管道的连接已建设完毕；

6、建设用地红线范围内没有违法建筑，申请单位也没有拒绝执行违法建设行政处罚的行为；。

7、符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专项规划；

8、各项申请文件、资料和图纸完备；

二、办理材料

基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项

以上证件可为复印件，需核对原件

以上证件可为复印件，需核对原件

三、办理流程

网上办理流程

无

窗口办理流程

1.申请：申请人到行政服务中心综合服务窗口提交申请资料，提出申请；

2.受理：受理机关收到申请资料之日起5个工作日内作出受理或不预受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，办理机关应一次性告知申请人需补正的全部内容，申请人应在2个工作日内一次性予以补正，逾期不补正的，作退件处理。

3.审查：受理后，审查人员在10个工作日内对材料进行审查，审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.决定：根据审查结果在4个工作日内作出准予许可或不予许可的决定。

5.送达：将办理结果通过网上窗口、短信、电子邮件等方式通知申请人。申请人可选择上门自取或邮寄办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

广东省汕尾市陆丰市东海大道陆丰市国土资源局一楼

五、办理时限

14(工作日)

六、办理机构

陆丰市住房和城乡规划建设局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第四十六条建设工程竣工后，建设单位或者个人应当持建设工程规划许可证、建设工程验线证明文件以及具有相应测绘资质的单位出具的测绘报告等材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请规划条件核实。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当自受理申请之日起二十个工作日内办理核实手续；不予办理核实手续的，应当书面告知理由。

建设工程未办理规划条件核实的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。

建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府报送有关竣工验收资料。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当将竣工验收资料交由城乡规划建设档案馆归档。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)