一、租房未到期退房押金退还吗?
租房未到期退房押金不一定退还,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房手续费怎么收取
租房手续费的收取标准为每件100元(一次性收取),由出租人承担。非住房租赁手续费屋年租金2万元以下.每件次房屋租赁手续费为年租金的1.5%(注含2万元)屋年租金2万元以上的,每件次房屋租赁手续费为年租金的1%(注不含2万元),由出租人承担。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、租房需要注意哪些问题
1.房子的产权是否属于出租人所有;
2.房子租期是多久,租金如何交,需要交付多少押金;
3.房子的水、电、煤气是怎么交的;
4.若是室内的东西不小心损坏,要如何赔偿;
5.中途违约,是如何处理的;
6.房屋维修及设备维修,由谁负责。
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